¿Cómo se examina a los inquilinos en zonas de alto riesgo? (2024)

Antes de anunciar su propiedad, debe definir su perfil de inquilino ideal y los requisitos mínimos que espera de los solicitantes. Estos pueden incluir ingresos, puntaje de crédito, historial de alquiler, empleo, referencias, antecedentes penales y mascotas. También debe decidir el monto del depósito de seguridad, el método de pago del alquiler y la duración del contrato de arrendamiento. Tener criterios claros te ayudará a filtrar a los candidatos no cualificados o inadecuados y a evitar la pérdida de tiempo y recursos.

Una forma de llegar a un grupo más amplio de posibles inquilinos es utilizar plataformas en línea que le permitan anunciar su propiedad, recopilar solicitudes y verificar información. Algunos ejemplos son Zillow Rental Manager, Cozy, Avail y TenantCloud. Estas plataformas pueden ayudarte a crear listados profesionales, mostrar las características de tu propiedad y atraer a más inquilinos interesados. También pueden ayudarlo a agilizar el proceso de solicitud, realizar verificaciones de crédito y antecedentes, y comunicarse con los solicitantes.

Otra forma de evaluar a los inquilinos en áreas de alto riesgo es realizar entrevistas e inspecciones para evaluar su idoneidad y compatibilidad. Puede hacerles preguntas sobre sus razones para mudarse, sus expectativas, su estilo de vida, sus finanzas y su historial de alquiler. También puede verificar su identificación, talones de pago, extractos bancarios y referencias. Además, puede inspeccionar su residencia actual o anterior para ver cómo mantienen su espacio vital y cómo interactúan con sus vecinos.

Al evaluar a los inquilinos en áreas de alto riesgo, debe cumplir con las leyes federales, estatales y locales que protegen los derechos y la privacidad de los inquilinos. No puede discriminar a los solicitantes por motivos de raza, color, religión, sexo, origen nacional, discapacidad, estado familiar o cualquier otra clase protegida. Tampoco puede cobrar tarifas excesivas, retener información o violar la Ley de Informes de Crédito Justos (FCRA

Por último, la selección de inquilinos en zonas de alto riesgo requiere que confíes en tus instintos e intuición. Debe buscar signos de honestidad, confiabilidad y responsabilidad en los solicitantes y evitar aquellos que parezcan turbios, evasivos o irrespetuosos. También debe escuchar su instinto y no ignorar ninguna señal de alerta o señal de advertencia que pueda indicar posibles problemas o conflictos. Recuerde que la selección de inquilinos no se trata solo de encontrar la mejor opción para su propiedad, sino también para usted.

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